בין מתווך דירות לחברת נדל"ן נחתמה עסקת קומבינציה לקרקע, במסגרתה קיבל המתווך בנוסף בלעדיות למכירת הדירות החדשות שתבנה התובעת במקרקעין. אולם, לתובעת התברר מאוחר יותר שרישיון התיווך של המתווך איננו בתוקף ולכן, תבע ממנו להשיב לה מיליון וחצי ₪ ששולמו לידיו בגין מכירת הדירות בפרויקט. המתווך מצידו טען, כי ההסכם שנכרת בין הצדדים כלל איננו
